2B’DE OLMAMASI GEREKENLER

21 Şubat 2012, 01:07:23:

Zafer Murat ÇETİNTAŞ‏

2B arazilerini kullananlar bu yasayla aslında ödüllendirilmekte ve yeni 2Blerin açılmasının önü açılmaktadır. Dünyadaki gelişen teknolojiye bakıldığında bu 2B arazilerinin tekrar ağaçlandırılması mümkündür. Kanun tasarısında fen ve bilim bakımından orman vasfını yitirmiş arazi dense de bu arazileri ormandan çıkaran doğa değil insanın ve yarattığı rantın ta kendisidir.

Bu kanun tasarısında tüm Türkiye bir olarak gösterilmiş olsa da örneğin Karadeniz Havzasında bulunan 2B arazilerinde tarım ve hayvancılığın yapılması mümkün değildir. Bu nedenle kanun tasarısının bölgeler baz alınarak su ve toprak rejimi de gözetilerek düzenlenmesi gerekmektedir. 2B arazilerinin satışında kullanım amacı gözetilerek satış yapılması ve bu doğrultuda denetim yapılması gerekmektedir. Aksi halde tarım alanı olarak alınan bir arazinin hak sahibi tarafından bir süre sonra konut alanına çevrilmesi mümkündür. Bu duruma kanun tasarısında açıklık getirilmelidir.

Öncelikle Kanun Tasarısı Orman Su İşleri Bakanlığınca hazırlanmış olup; kanundaki belirtilen işleri yapmak için yetkili kurum Orman ve Su işleri Bakanlığı olması gerekirken 4.Maddenin 2. paragrafında geçtiği üzere yetki Çevre ve Şehircilik Bakanlığının tasarrufuna devredilmiştir. Bunun hukuki boyutlarının mutlaka tartışılması gerekmektedir. Buna paralel olarak TOKİ, Büyükşehir Belediyeleri ve İlçe Belediyelerine yetki tanınmaktadır. Buda bu kanun tasarısını amacından saptırılmaktadır. Buda 2B düzenlemesinin amacına uygun değildir.

Yine tasarının 6. Maddenin ilgili fıkralarında 2B arazilerinin hak sahiplerine satılma kararı belirtilmişse de halen 2B kapsamında olan ve üzerinde herhangi bir yapılaşma ve tarım arazisi bulunmayan arazilerin hak sahiplerine özel ağaçlandırma statüsü kapsamında satışı yapılarak ağaçlandırılması sağlanmalıdır. Hak sahiplerinin bu araziyi satarak gelir elde etme düşüncelerinin önüne geçmek amacıyla özel ağaçlandırma yapılması teşvik edilen bu alanların fıstık çamı, badem v.s gibi ekonomik ağaçlarla ağaçlandırılarak hak sahiplerine uzun vadede gelir sağlanması mümkündü

Tasarının 8. maddesinde proje alanlarının belirlenmesi ve bu alanda kalan taşınmazların değerlendirilmesi hususunda yabancılara bu alanlarda

satışı engelleyecek bir madde konulmalıdır. Aynı kanunun 3. fıkrası tamamen kaldırılmalıdır.

Bu kanun tasarısı ile kentsel dönüşüm projelerinin birbiriyle bağlantısı olmadığı gibi deprem ve afetlerden zarar görenlerin 2B’den elde edilecek arazilere yerleştirilmesi hükmü kaldırılmalıdır. Deprem ve afet riski örnek gösterilerek 2B arazilerinin bu kanun ile talan edilmesine izin verilmemelidir.

Tasarının 12. maddesinde kanun yürürlüğe girdikten sonra en az 3 yıldan beri tarımsal amaçla kiralanan yerlerin tespit yapıldıktan sonra satışı öngörülmektedir. 2B kanunu 2002 yılından bu yana bu hükümetin gündeminde bulunması nedeniyle bu kanunun çıkmasını fırsat bilerek 3 yıl önce kiralayan bir takım rantçılara imkan sağlayan bir durumdur. Bu nedenle kira sözleşmelerinin çok daha eski yıllara dayanması şartı aranmalıdır.

YORUM YAZ, SEN DE GÖRÜŞÜNÜ BİLDİR